زرسان گلوبال: خرید مطمئن ملک و آپارتمان در استانبول مشاوره تخصصی اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه

Zarsan Trusted
-

فرصت‌های سرمایه‌گذاری

در ترکیه
فروش آپارتمان‌ های کم‌ واحد و دنج در نزدیکی ساحل هالیچ، بی اوغلو
برای فروش
اقساط دلار
Beyoğlu
فروش واحدهای اسمارت هوم با طراحی مدرن در منطقه تاریخی بی‌اوغلو، استانبول
برای فروش
اقساط دلار
Beyoğlu
فروش واحدهای ویلایی با دسترسی عالی در پندیک استانبول
برای فروش
اقساط دلار
Pendik
مجتمع مسکونی فول امکانات و خانواده‌ محور در خط ساحلی کارتال، استانبول
برای فروش
اقساط دلار
Kartal
فروش واحدهای آماده تحویل، مناسب اخذ شهروندی در ساری یر استانبول
برای فروش
اقساط دلار
Sarıyer
خرید خانه در مجتمعی با استخر و فضای سبز در کارتال استانبول
برای فروش
اقساط دلار
Kartal
Luxury residential building facade with modern architectural design and premium finishes for sale in the Beyoğlu district, Istanbul.
برای فروش
اقساط دلار
Beyoğlu
Investment property building view with traditional architectural features and classic facade for sale in the historic Galata district, Istanbul.
برای فروش
اقساط دلار
Beyoğlu

خدمات تخصصی

زرسان گلوبال
img
اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

راهنمای جامع اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

img
یک عکس بسیار واقعی و باکیفیت از دست دادن یک سرمایه‌گذار و یک پیمانکار ساختمانی (در کلاه ایمنی و جلیقه) در محل ساخت یک برج مدرن در استانبول. نقشه‌های معماری و جرثقیل‌ها در پس‌زمینه، نماد توافق برای مشارکت در ساخت و ساز هوشمندانه و پربازده ملک هستند

خدمات مشارکت و اجرای پروژه‌های ساختمانی

اجرا و مشارکت در پروژه‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری‌های کلان

img
افتتاح حساب‌های بانکی ارزی و لیر ترکیه

افتتاح حساب‌های بانکی ارزی و لیر ترکیه

افتتاح حساب‌های بانکی ارزی و لیر ترکیه برای مشتریان بین‌المللی

img
خدمات خرید فرانچایز در استانبول

خدمات خرید فرانچایز در استانبول

خرید فرانچایز از برندهای معتبر بین‌المللی

img
مشاوره سرمایه‌گذاری در ترکیه

مشاوره سرمایه‌گذاری در ترکیه

تحلیل بازار و برنامه‌ریزی حرفه‌ای

img
خدمات بازرگانی در ترکیه

خدمات بازرگانی در ترکیه

واردات و صادرات به ترکیه

img
خدمات ترانسفر فرودگاهی در استانبول

خدمات ترانسفر فرودگاهی در استانبول

ترانسفر ویژه فرودگاهی برای مشتریان بین‌المللی

راهنمای خرید خانه در بهترین محله‌های استانبول

ما با تیم مجرب، پروسه خرید ملک و اخذ تابعیت شما را تضمین می‌کنیم

صفر تا صد شهروندی ترکیه با زرسان

تیم مدیران زرسان گلوبال

تیم مدیران زرسان گلوبال

تیم ما متشکل از مشاوران حرفه‌ای املاک است که با پشتیبانی شخصی‌سازی‌شده همراه شما خواهند بود.

اکبر اسدی

اکبر اسدی

مدیر عامل CEO
هادی گندمی

هادی گندمی

مدیر داخلی
شما می توانید با مروری بر سوالات متداول از قبل آماده شده جواب پرسش خود را بیابید.

سوالات متداول

این دو موضوع کاملاً متفاوت هستند:

  • اقامت ملکی (İkamet): با خرید ملکی به ارزش حداقل 200 هزار دلار (در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر)، شما و خانواده‌تان می‌توانید اقامت توریستی قابل تمدید دریافت کنید. این اقامت منجر به شهروندی نمی‌شود و صرفاً مجوز زندگی موقت در ترکیه است.

  • شهروندی (Vatandaşlık): با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار، شما می‌توانید مستقیماً برای شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام کنید.

 

حداقل مبلغ برای برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CIP)، خرید ملک یا مجموع چند ملک به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا است.

بله. شما می‌توانید یک یا چند ملک (مسکونی، تجاری یا زمین) خریداری کنید، به شرطی که مجموع ارزش کارشناسی رسمی آن‌ها حداقل 400 هزار دلار باشد.

با درخواست سرمایه‌گذار اصلی (خریدار ملک)، افراد زیر می‌توانند همزمان شهروندی ترکیه را دریافت کنند:

  • همسر قانونی متقاضی

  • فرزندان زیر 18 سال متقاضی

(فرزندان بالای 18 سال شامل این قانون نمی‌شوند و باید به صورت مستقل اقدام کنند).

بله، چند شرط کلیدی وجود دارد:

  1. ارزش‌گذاری رسمی: مبلغی که در گزارش کارشناسی رسمی ملک (Ekspertiz Raporu) درج می‌شود، باید حداقل 400 هزار دلار باشد (حتی اگر قیمت خرید شما بالاتر باشد).

  2. خرید از ترک: ملک باید از یک شهروند یا شرکت تُرک خریداری شود.

  3. عدم استفاده قبلی: از این ملک نباید قبلاً برای درخواست شهروندی استفاده شده باشد.

  4. پرداخت بانکی: کل مبلغ باید از طریق سیستم بانکی و به صورت ارزی (دلار) به حساب فروشنده منتقل شود و گواهی خرید ارز (Döviz Alım Belgesi) از بانک مرکزی دریافت گردد.

شما متعهد می‌شوید که ملکی را که با آن برای شهروندی اقدام کرده‌اید، به مدت حداقل 3 سال نفروشید. این تعهد به صورت رسمی در سند ملک (TAPU) درج می‌شود. پس از 3 سال، شما آزاد هستید که ملک را بفروشید و شهروندی شما حفظ خواهد شد.

بله. شما از روز اول مالکیت، حق کامل برای اجاره دادن ملک و کسب درآمد از آن را دارید.

پس از انتقال سند (تاپو) و تکمیل تمامی مدارک (شامل گزارش کارشناسی، گواهی خرید ارز و درخواست اقامت سرمایه‌گذاری)، فرآیند بررسی پرونده شهروندی معمولاً بین 3 تا 6 ماه زمان می‌برد.

خیر. یکی از مزایای این روش این است که هیچ الزامی برای حضور فیزیکی یا زندگی در ترکیه، نه قبل و نه بعد از دریافت شهروندی، وجود ندارد.

خیر. در روش اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (خرید ملک)، هیچ شرطی مبنی بر تسلط به زبان ترکی وجود ندارد.

علاوه بر مبلغ اصلی 400 هزار دلار، باید هزینه‌های زیر را در نظر بگیرید:

  • مالیات انتقال سند: معمولاً 4٪ از ارزش ملک (که در سند قید می‌شود).

  • هزینه کارشناسی رسمی (Ekspertiz): مبلغی جزئی برای تهیه گزارش ارزیابی.

  • هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (Noter): برای ترجمه و تأیید مدارک (مانند پاسپورت و شناسنامه).

  • هزینه‌های اداری: شامل هزینه‌های درخواست اقامت، صدور کارت شهروندی و پاسپورت.

  • هزینه‌های وکالت (اختیاری): در صورت استفاده از وکیل برای پیگیری امور.

توصیه می‌شود حدود 5 تا 8 درصد از ارزش ملک را برای این هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید.

شرکت ساخت و ساز زرسان گلوبال

چرا زرسان گلوبال را انتخاب کنید؟

شرکت زرسان تجارت با مدیریت جناب آقای اکبر اسدی از سال 1371 فعالیت خود را در بخش تولید آغاز کرد. نقطه شروع این مسیر در ایران و  شهر قزوین بود، جایی که دفتر مرکزی شرکت فعالیت‌های خود را بر پایه تولید و ارائه محصولات باکیفیت بنا نهاد.

با گذشت زمان و تجربه ارزشمند در حوزه تولید، زرسان گلوبال تصمیم گرفت افق‌های تازه‌ای را در عرصه بین‌المللی تجربه کند. در سال 2019 این هدف با تأسیس دفتر رسمی (زرسان گلوبال ) در شهر استانبول محقق شد. از همان سال، شرکت وارد حوزه ساخت‌وساز، سرمایه‌گذاری و همکاری مستقیم با سازندگان معتبر گردید و توانست پروژه‌های متعددی را با موفقیت به انجام برساند.

بیشتر بخوانید

مشتریان ما چه می‌گویند

"من واقعاً از زرسان گلوبال سپاسگزارم - آنها همه چیز را برای من بسیار آسان کردند. از خرید ملک گرفته تا انتقال پول و حتی ترتیب دادن محل اقامت در ترکیه، همه چیز عالی بود. تورهای پروژه به من کمک کرد تا تصمیم درستی بگیرم. احساس می‌کردم یک دوست در کنارم است، نه فقط یک شرکت!"

"تجربه من با زرسان گلوبال واقعاً خوب بود. آنها به سرعت برای من حساب بانکی باز کردند، به من کمک کردند تا به راحتی پول انتقال دهم و من ملکم را بدون هیچ دردسری خریدم. مشاوره آنها فوق العاده مفید بود و برای خانواده من هم شهروندی گرفتند. من واقعاً راضی هستم و آنها را توصیه می کنم."

"من همه چیز را به زرسان گلوبال سپردم. از خرید ملک گرفته تا انتقال پول و گرفتن سند، آنها همه کارها را به سرعت و با دقت انجام دادند. تورهای پروژه و مشاوره آنها به من کمک کرد تا بهترین انتخاب را داشته باشم. من در تمام طول فرآیند احساس خیلی خوبی داشتم."

"زرسان گلوبال همه چیز را برای من آسان کرد. من بدون هیچ مشکلی از ایران پول انتقال دادم و آنها مستقیماً به حساب سازنده واریز کردند. مشاوره و تورهای پروژه آنها کمک زیادی کرد. آنها همچنین برای من و خانواده ام شهروندی گرفتند. من واقعاً سپاسگزارم."

"تیم زرسان همیشه در کنار من بود. از خرید ملک گرفته تا انتقال پول و گرفتن سند، آنها همه چیز را با دقت انجام دادند. تورهای پروژه و مشاوره به من کمک کرد تا با اطمینان سرمایه گذاری کنم. آنها حتی برای من محل اقامت ترتیب دادند - من حس خیلی خوبی به کل فرآیند داشتم."

"من تمام مراحل خرید ملک و انتقال پول را با زرسان گلوبال طی کردم و واقعاً راضی بودم. مشاوره آنها کمک زیادی کرد و تورهای پروژه باعث شد تا مطمئن شوم بهترین انتخاب را کرده ام. من سند و شهروندی خود را بدون هیچ دردسری گرفتم. از تیم عالی آنها متشکرم."

"تجربه من با زرسان گلوبال واقعاً عالی بود. آنها همه چیز را به سرعت و به راحتی انجام دادند، از خرید ملک گرفته تا انتقال پول و گرفتن سند. مشاوره و تورهای پروژه آنها کمک بزرگی بود. آنها برای خانواده من هم شهروندی گرفتند. من واقعاً از آنها راضی هستم."

"به عنوان یک زن، من واقعاً از زرسان گلوبال راضی بودم. با خیال راحت ملک خریدم و پول انتقال دادم. مشاوره و تورهای پروژه آنها کمک زیادی کرد. آنها برای من و خانواده ام هم شهروندی گرفتند. احساس امنیت کردم و از آنها سپاسگزارم."

"تمام خدمات زرسان گلوبال عالی بود. آنها خرید ملک، انتقال پول و گرفتن سند را بدون هیچ دردسری انجام دادند. تورهای پروژه و مشاوره آنها به من کمک کرد تا بهترین انتخاب را داشته باشم. آنها حتی برای من محل اقامت ترتیب دادند - من حس خیلی خوبی به آن داشتم."

"علاوه بر خرید ملک و گرفتن شهروندی، من با زرسان گلوبال در زمینه سرمایه گذاری و مشارکت در ساخت و ساز نیز همکاری کردم. مشاوره آنها واقعاً حرفه ای بود و فرصت های عالی برای من پیدا کردند. من از تیم زرسان بسیار راضی هستم - آنها همیشه حامی بودند."

"من فقط برای شهروندی و مشاوره رایگان با زرسان گلوبال کار کردم. آنها همه چیز را به سرعت و به راحتی انجام دادند و راهنمایی هایشان واقعاً مفید بود. من سپاسگزارم و قطعاً این تجربه را به همه توصیه می کنم."

جدیدترین وبلاگ و اخبار املاک استانبول

اطلاعات وبلاگ ما

معرفی جامع منطقه ایوب سلطان استانبول: از قلب تاریخ تا زندگی فوق‌لوکس مدرن
01 فروردین 1405
زرسان گلوبال

معرفی جامع منطقه ایوب سلطان استانبول: از قلب تاریخ تا زندگی فوق‌لوکس مدرن

منطقه ایوب سلطان استانبول

 معرفی کامل منطقه بی‌اوغلو استانبول؛ از تاریخ تا سبک زندگی
21 اسفند 1404
زرسان گلوبال

معرفی کامل منطقه بی‌اوغلو استانبول؛ از تاریخ تا سبک زندگی

راهنمای جامع محله بیوک چکمجه استانبول: نگین پنهان برای زندگی و سرمایه‌گذاری
17 اسفند 1404
زرسان گلوبال

راهنمای جامع محله بیوک چکمجه استانبول: نگین پنهان برای زندگی و سرمایه‌گذاری

همه چیز درباره محله بیوک چکمجه استانبول؛ از امکانات رفاهی و بهترین محله‌ها (مثل آلکنت 2000) تا فرصت‌های طلایی خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کنار دریای مرمره.

باغجیلار استانبول: عبور از کلیشه‌ها به سمت واقعیت بازار ملک
12 اسفند 1404
زرسان گلوبال

باغجیلار استانبول: عبور از کلیشه‌ها به سمت واقعیت بازار ملک

باغجیلار استانبول: عبور از کلیشه‌ها به سمت واقعیت بازار ملک

راهنمای جامع تبدیل اقامت توریستی به کاری در ترکیه (آپدیت 2026)؛ هر آنچه باید بدانید!
04 اسفند 1404
زرسان گلوبال

راهنمای جامع تبدیل اقامت توریستی به کاری در ترکیه (آپدیت 2026)؛ هر آنچه باید بدانید!

Turkish passport document with a focus on legal requirements and citizenship for minors under 18 years old.
23 بهمن 1404
زرسان گلوبال

راهنمای کامل دریافت پاسپورت ترکیه برای افراد زیر 18 سال (شرایط 2026 + مدارک لازم)

آیا دریافت اقامت ترکیه با خرید زمین امکان پذیر است؟ (راهنمای جامع 2026)
16 بهمن 1404
زرسان گلوبال

آیا دریافت اقامت ترکیه با خرید زمین امکان پذیر است؟ (راهنمای جامع 2026)

تفاوت تاپو آبی و قرمز در ترکیه؛ راهنمای کامل انواع سند ملکی 2026
14 بهمن 1404
زرسان گلوبال

تفاوت تاپو آبی و قرمز در ترکیه؛ راهنمای کامل انواع سند ملکی 2026

با ما در ارتباط باشید

هر سوال یا مشاوره‌ای دارید، فرم زیر را پر کنید

کد امنیتی را وارد کنید (برای تغییر کلیک کنید) captcha