سوالات متداول

حداقل مبلغ برای برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CIP)، خرید ملک یا مجموع چند ملک به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا است.

بله. شما می‌توانید یک یا چند ملک (مسکونی، تجاری یا زمین) خریداری کنید، به شرطی که مجموع ارزش کارشناسی رسمی آن‌ها حداقل 400 هزار دلار باشد.

با درخواست سرمایه‌گذار اصلی (خریدار ملک)، افراد زیر می‌توانند همزمان شهروندی ترکیه را دریافت کنند:

• همسر قانونی متقاضی

• فرزندان زیر 18 سال متقاضی

(فرزندان بالای 18 سال شامل این قانون نمی‌شوند و باید به صورت مستقل اقدام کنند).

بله، چند شرط کلیدی وجود دارد:

1. ارزش‌گذاری رسمی: مبلغی که در گزارش کارشناسی رسمی ملک (Ekspertiz Raporu) درج می‌شود، باید حداقل 400 هزار دلار باشد (حتی اگر قیمت خرید شما بالاتر باشد).

2. خرید از ترک: ملک باید از یک شهروند یا شرکت تُرک خریداری شود.

3. عدم استفاده قبلی: از این ملک نباید قبلاً برای درخواست شهروندی استفاده شده باشد.

4. پرداخت بانکی: کل مبلغ باید از طریق سیستم بانکی و به صورت ارزی (دلار) به حساب فروشنده منتقل شود و گواهی خرید ارز (Döviz Alım Belgesi) از بانک مرکزی دریافت گردد.

شما متعهد می‌شوید که ملکی را که با آن برای شهروندی اقدام کرده‌اید، به مدت حداقل 3 سال نفروشید. این تعهد به صورت رسمی در سند ملک (TAPU) درج می‌شود. پس از 3 سال، شما آزاد هستید که ملک را بفروشید و شهروندی شما حفظ خواهد شد.

بله. شما از روز اول مالکیت، حق کامل برای اجاره دادن ملک و کسب درآمد از آن را دارید.

پس از انتقال سند (تاپو) و تکمیل تمامی مدارک (شامل گزارش کارشناسی، گواهی خرید ارز و درخواست اقامت سرمایه‌گذاری)، فرآیند بررسی پرونده شهروندی معمولاً بین 3 تا 6 ماه زمان می‌برد.

خیر. یکی از مزایای این روش این است که هیچ الزامی برای حضور فیزیکی یا زندگی در ترکیه، نه قبل و نه بعد از دریافت شهروندی، وجود ندارد.

خیر. در روش اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (خرید ملک)، هیچ شرطی مبنی بر تسلط به زبان ترکی وجود ندارد.

علاوه بر مبلغ اصلی 400 هزار دلار، باید هزینه‌های زیر را در نظر بگیرید:

• مالیات انتقال سند: معمولاً 4٪ از ارزش ملک (که در سند قید می‌شود).

• هزینه کارشناسی رسمی (Ekspertiz): مبلغی جزئی برای تهیه گزارش ارزیابی.

• هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (Noter): برای ترجمه و تأیید مدارک (مانند پاسپورت و شناسنامه).

• هزینه‌های اداری: شامل هزینه‌های درخواست اقامت، صدور کارت شهروندی و پاسپورت.

• هزینه‌های وکالت (اختیاری): در صورت استفاده از وکیل برای پیگیری امور.

توصیه می‌شود حدود 5 تا 8 درصد از ارزش ملک را برای این هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید.