flag
+90 530 022 40 01

Sıkça Sorulan Sorular

1: Mülk alımı yoluyla alınan "ikamet izni" ile "vatandaşlık" arasındaki fark nedir?

Bu iki kavram tamamen farklıdır:

  • Taşınmaz Yoluyla İkamet İzni (İkamet): (İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde) en az 200.000 $ değerinde bir mülk satın alarak, siz ve aileniz yenilenebilir (kısa dönem) ikamet izni alabilirsiniz. Bu ikamet türü vatandaşlığa yol açmaz ve sadece Türkiye'de geçici olarak yaşamak için bir izindir.

  • Vatandaşlık (Vatandaşlık): En az 400.000 $ değerinde bir mülk satın alarak, doğrudan Türk vatandaşlığı ve pasaportu için başvuruda bulunabilirsiniz.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı (CIP) için gereken minimum tutar, en az 400.000 $ ABD Doları değerinde bir mülk veya mülkler toplamı satın almaktır.

Evet. Toplam resmi ekspertiz değerlerinin en az 400.000 $ olması koşuluyla bir veya daha fazla mülk (konut, ticari veya arsa) satın alabilirsiniz.

Ana başvuru sahibinin (mülkü satın alan kişi) başvurusu üzerine aşağıdaki kişiler de aynı anda Türk vatandaşlığı alabilir:

  • Başvuru sahibinin yasal eşi

  • Başvuru sahibinin 18 yaşının altındaki çocukları

(18 yaşından büyük çocuklar bu programa dahil değildir ve bağımsız olarak başvuru yapmalıdır).

Evet, birkaç temel koşul vardır:

  1. Resmi Değerleme: Resmi ekspertiz raporunda (Değerleme Raporu) belirtilen değerin en az 400.000 $ olması gerekir (satın alma fiyatınız daha yüksek olsa bile).

  2. Türk'ten Satın Alma: Mülk, bir Türk vatandaşından veya bir Türk şirketinden satın alınmalıdır.

  3. Önceden Kullanılmamış Olma: Bu mülk daha önce bir vatandaşlık başvurusu için kullanılmamış olmalıdır.

  4. Banka Transferi: Tutarın tamamı bankacılık sistemi üzerinden ve döviz (USD) olarak satıcının hesabına transfer edilmeli ve Merkez Bankası'ndan Döviz Alım Belgesi alınmalıdır.

Vatandaşlık başvurunuz için kullandığınız mülkü en az 3 yıl süreyle satmamayı taahhüt edersiniz. Bu taahhüt, tapu senedine resmi olarak şerh edilir. 3 yılın sonunda mülkü satmakta serbestsiniz ve vatandaşlığınız korunur.

Evet. Mülkiyetin ilk gününden itibaren mülkü kiraya verme ve gelir elde etme hakkınız vardır.

Tapu devri ve tüm belgeler (ekspertiz raporu, döviz alım belgesi ve yatırımcı ikameti başvurusu dahil) tamamlandıktan sonra, vatandaşlık dosyasının incelenme süreci genellikle 3 ila 6 ay arasında sürer.

Hayır. Bu yöntemin avantajlarından biri, vatandaşlığı almadan önce veya aldıktan sonra Türkiye'de fiziksel olarak bulunma veya yaşama zorunluluğunun olmamasıdır.

Hayır. Yatırım yoluyla (mülk satın alarak) vatandaşlık alma yönteminde, Türkçe dil yeterliliği şartı bulunmamaktadır.

Ana 400.000 $'a ek olarak, aşağıdaki masrafları göz önünde bulundurmalısınız:

  • Tapu Devir Vergisi: Genellikle beyan edilen mülk değerinin %4'ü.

  • Resmi Ekspertiz Ücreti: Değerleme raporunun hazırlanması için cüzi bir ücret.

  • Noter Masrafları: Belgelerin (pasaport, doğum belgesi gibi) tercümesi ve noter onayı için.

  • İdari Masraflar: İkamet başvurusu, kimlik kartı ve pasaport harçlarını içerir.

  • Avukatlık Ücretleri (İsteğe bağlı): Süreci takip etmesi için bir avukatla çalışırsanız.

Bu ek masraflar için mülk değerinin yaklaşık %5 ila %8'i kadar bir bütçe ayırmanız tavsiye edilir.