نکات خرید خانه در ترکیه
1. تحقیق و انتخاب مکان
انتخاب شهر و محله:
استانبول: با تاریخ و فرهنگ غنی و فرصت‌های تجاری.
آنتالیا: محبوب برای آب و هوای مدیترانه‌ای و سواحل زیبایش.
آنکارا: پایتخت سیاسی با مراکز دولتی و دانشگاهی.
ازمیر: شهر ساحلی با امکانات مدرن.
بررسی امکانات محلی: نزدیک بودن به مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و حمل و نقل عمومی را در نظر بگیرید.
2. بودجه‌بندی و هزینه‌ها
تعیین بودجه کلی: شامل قیمت ملک و هزینه‌های جانبی مثل مالیات و خدمات.
مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی:مالیات انتقال ملک: حدود ۴٪ از قیمت ملک.
هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی و ثبت اسناد.
کارمزد مشاور املاک: معمولاً حدود ۳٪ از قیمت نهائی.
3. مشاوره حرفه‌ای و حقوقی
انتخاب یک مشاور املاک معتبر: تحقیق و بررسی سابقه مشاور املاک برای اطمینان از تخصص و سلامت کاری آنها.
مشاوره حقوقی: استخدام یک وکیل متخصص در قوانین ملکی ترکیه برای بررسی قراردادی و اطمینان از کامل بودن اسناد.
4. مراحل خرید خانه در ترکیه
بازدید و انتخاب ملک: چند ملک بازدید کنید و گزینه‌ها را مقایسه کنید.
پیشنهاد و مذاکره: به دقت بر سر قیمت با فروشنده مذاکره کنید.
قرارداد اولیه: امضای قرارداد و پرداخت پیش‌پرداخت که معمولاً حدود ۱۰٪ از قیمت نهایی است.
انتقال مالکیت: انجام امور اداری در دفتر اسناد رسمی و تکمیل انتقال مالکیت.
5. مراحل بعد از خرید
ثبت‌نام آب، برق و اینترنت:ثبت‌نام برای خدمات عمومی و انتقال آنها به نام خود.
مدیریت ملک: در صورت نیاز به اجاره دادن ملک، می‌توانید از شرکت‌های مدیریت ملک استفاده کنید.
6. اقامت و تابعیت
اقامت از طریق خرید ملک: برای خانه‌هایی با ارزش بیش از ۴۰۰۰۰۰ دلار، می‌تواند به دریافت اقامت موقت و در نهایت تابعیت ترکیه کمک کند.
7. نکات فرهنگی و اجتماعی
درک فرهنگ محلی: آشنایی با فرهنگ و زبان ترکی برای تسهیل زندگی روزمره و تعاملات اجتماعی.
برقراری ارتباط با جامعه محلی: مشارکت در رویدادهای محلی و آشنایی با همسایگان.
